Четверг, 19.10.2017, 14:01
Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Меню сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 9
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Вход на сайт

Поиск
Календарь
«  Июнь 2015  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
Главная » 2015 » Июнь » 13 » Строительство дома (Что уже сделано и планы на будущее)
11:14
Строительство дома (Что уже сделано и планы на будущее)
Ребята строю дом своими руками (частично). Может кто поругает или просто выскажет своё проф мнение. Буду рад выслушать. Не знаю насколько это актуально в этом сообществе. Оригинал взят у ronald_man в Строительство дома (Что уже сделано и планы на будущее)В марте прошлого года как раз перед наступлением тепла приобрел я себе 25 прекрасных соток земли в Чеховском районе. Естественно с целью построить маленько семейное гнёздышко. И тут завертелось и тут понеслось что называется.В планах было построить дом за сезон, т.е. до наступления холодов, для чего была накоплена н-ная сумма денег. а остальные планировалось взять в банке под залог этого самого участка. Но этим планам не суждено было сбыться, ибо категория земель к которым относился наш участок была "Не определена". а это означало что фактически на земле ничего нельзя строить, точнее строить то можно, но это потом нельзя оформить да и банк под это не даёт кредит.И вот начиная с мая и по сентябрь, т.е. 5 долгих месяцев длился процесс по переводу моего участка в "Земли населённых пунктов". До сих пор не могу понять почему это всё так долго делается... Если вкратце:1. Сначала пришлось взять справку в администрации пос. Новый быт о том, что мой участок действительно входит в границы посёлка Крюково - 10 дней.2. С этой справкой в Администрацию Чеховского района. Подготовка распоряжения о подготовке постановления о переводе земли в другую категорию - 2 месяца3. Подготовка и выпуск постановления о  переводе земли в другую категорию - 1 месяц4. Передача все документов в регистрационную палату и выдача нового паспорта земельного участка - 1 месяц5. Выдача нового Свидетельства на землю - 1 месяц.Вот как то так.В то время пока готовились документы стройка практически не двигалась, но кое-что было всё же сделано.1. Во первых я решил сделать топографическую съёмку. Конечно с ней можно было и подождать, но тогда в марте-апреле я ещё думал что летом буду строить и старался ускорить проектировщика, которому она была нужна для проекта дома.2. Вот так участок выглядел в конце апреля. Что порадовало так это полное отсутствие воды. Объясняется это очень просто участок находится под наклоном в 1,5 метра и вода тупо уходит к реке. Т.е. уже в апреле можно было ходить по земле в кедах и не мокнуть вообще, хотя в других местах ещё была грязь.3. Ну а буквально через 1,5 недели всё уже зеленело. В этот период было принято стратегическое решение. Сохранить берёзки растущие в центре участка. Сделать это на месте не представлялось возможным ибо именно в этом месте должен расположиться дом, поэтому я решил пересадить их вдоль линии будущего забора и тем самым отделить участок от асфальтированной дороги. Посмотрим этой весной удалось ли сделать это и выживут ли деревья. Очень хочется на это надеяться.4. К июню месяцу, когда уже было точно известно, что начало строительства откладывается минимум на конец августа, чтобы поднять себе настроение и чтобы расположить наконец дом на участке было решено его участок загородить. Пока конечно в больше степени виртуально ибо ставить полноценный забор было бы как минимум не практично, учитывая скольким единицам тяжёлой техники предстояло проехать по участку.Для начала решили выставить углы и натянув между ними нитку сделать отверстия в земле под будущие столбы забора. Для этих целей в аренду за 2000 руб/сутки был взят бензобур. Работать им конечно интересно, но руки отсыхают через пару часов, и заставлять себя продолжать становится всё сложнее.Эту работу выполнили тоже частично зря, так как в будущем при раскопке котлована под фундамент очень большую часть этих ям под столбы засыпали обратно грунтом...Мини-шашлык:)5. В период строительного застоя было выполнено три очень важных дела.1. Были проведены геологические изыскания. Меня многие отговаривали заниматься этим ненужным дорогим делом, но я под давлением проектировщика решился. Что они в себя включают. На месте трёх углов будущего дома бурятся  три скважины 12 метровой глубины для того чтобы сделать анализ грунта, посмотреть насколько влажно там под землёй и впоследствии спроектировать фундамент. Что в результате? А хрен знает. В результате дали целый талмуд с графиками, цифрами и таблицами, которые я передал проектировщику и он с учётом этих данный проектировал фундамент. Точно можно сказать что у меня на 2 м начинается известняк и на 12м ни капли воды. Это отлично.2. Была пробурена скважина под воду. Скважину бурили на известняк и глубиной она оказалось 23м. Хоть тут удалось сэкономить. Самое важное это то, что из скважины постоянно слышится бурление, реально попали в какой то источник и вода очень чистая и постоянная. Сначала это немного встревожило(думали не правильно пробурили и это в трубе разрез, куда попадает вода из верхних слоёв), но потом успокоились, вода без песка, чистая и без запаха.  Недалеко кстати святой источник и я думаю у нас одна и та же вода.3. Подключили электричество. 15кВт при будущей стройке явно не помешает.На счёт воды вышел ещё один казус. Мне долгое время названивали из какой-то Чеховской компании и хотели заставить зарегистрировать скважину за 12 000 рублей!!! Вначале чуть не повёлся, но потом почитал интернет, законы и понял что это чистой воды кидалово. Нет такого понятия как регистрация скважины как оказалось. Вот как. Есть лицензирование, а регистрации нет. Мне очень долго названивали, просили приехать в офис. чтобы поговорить и даже грозили приехать с приставами и опечатать скважину. Я долго отговаривался и посылал, говорил, что жду их на участке, но никто так и не приехал, а потом и звонки прекратились, ещё раз подтвердив что это было кидалово чистой воды.6. К концу сентября наконец все формальности по документам были улажены, деньги в банке были получены и стройка началась. Для начала рабочие с помощью экскаватора выкопали котлован под будущий цокольный этаж. На его дне сделали песчаную подоснову, а на неё бетонную подушку под фундамент из блоков ФБС. Для бетонной подушки пришлось связать арматуру естественно.7. Блоки ФБС ложатся двумя рядами2 ряда везде, кроме мест, где дверь и гаражные ворота. Если спереди фундамент будет уходить более, чем на 2м под землю, то сзади чуть больше метра. Это связано с уклоном участка. Чтобы не допустить промерзания грунта сзади дома он будет тщательно утеплен и по расчётом это должно помочь.После установки фундаментальных блоков делается обратная засыпка грунта внутри цоколя до уровня середины нижнего ряда блоков. Т.е. примерно на 60см.Следующим шагом было сооружение опалубки для армопояса и не кратных мест блоков ФБС.Во время заливки не кратных мест блоков главное не забыть оставить трубы для канализации и воды, чтобы потом не долбить.Съезд к участку за первые 3 недели работ превратился в месиво...8. После того как бетон в армопоясе застыл можно было приступать к возведению стен цоколя. Блоки для цоколя были выбраны те же, что и для стен всего дома Ytong 625-375-250, только с плотностью Д500. Они более холодные. но при этом более прочные. Для цоколя самое то, а для стен дома я буду использовать плотность Д400. Согласно проведанным испытаниям блоки толщиной 375мм и с плотностью  Д400, являются оптимальными для нашей климатической зоны.Сразу были закуплены плиты для перекрытия цоколя. Задачей минимум на 2012 год было именно строительство цоколя и его перекрытия, состоящего большей частью из плит и монолитного участка в районе эркера.Конечно также очень хотелось сделать гидроизоляцию фундамента, утепление стен цоколя и грунта, а также засыпать котлован и сделать опалубку, но этому не суждено было сбыться и пришлось оставить на весну 2013. Жаль, но не смертельно.Быт рабочих: домик с нарами и телевизором, душ и рабочее место. Некоторые берёзки всё же удалось сохранить на месте.9. К началу декабря 2012 всё запланированное на 2012 год было закончено. Сейчас цоколь выглядит так.Я очень жду тепла и схода снега, чтобы продолжить это увлекательно дело. С этого года я буду строить дом своими руками без привлечения наёмной силы, если таковой не считать родственников, изъявивших желание помочь:)Задача минимум на 2013 возведение коробки с окнами и дверями. Задача максимум полностью подключенный к коммуникациям дом с возможностью делать ремонт в зимнее время.Надеюсь моим планам суждено сбыться. И поскорее бы уже весна!!!Чтобы как можно скорее я ежедневно мог наблюдать такие картины из окнаПродолжение в журнале
Просмотров: 95 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar