Понедельник, 23.10.2017, 00:00
Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Меню сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 9
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Вход на сайт

Поиск
Календарь
«  Июнь 2015  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
Главная » 2015 » Июнь » 13 » Процедура продажи загородного дома
11:22
Процедура продажи загородного дома

Продажа загородного дома является весьма рискованным способом распоряжения этим активом .Спрос на рынке загородной недвижимости упал на пятьдесят процентов по сравнению с результатами прошлого года. Сказывается влияние кризиса. Падение спроса на рынке загородных домов в свою очередь повлияло на рост предложения на данном рынке. Сегодня мы поговорим о том как оценить загородный участок для совершения наиболее выгодной сделки, если необходимость продажи все же возникла.Недвижимость, в том числе и загородная, остается одним из наиболее ликвидных активов - даже в кризисДля рыночной стоимости загородного дома во внимание берутся различные факторы:- месторасположение загородного дома- ландшафтные характеристики- удаленность от основных городских центров,- транспортная составляющая: доступность, состояние дорог- наличие инфраструктуры- временная перспектива освоения окололежащих территорий- экология загородного участка- общее состояние загородного дома- качество основных конструкций- технические характеристики дома- наличие коммуникаций или возможность их подключения- правовая составляющая загородного дома- Оформление прав на объект- Анализ с аналогичными предложениями на рынке загородной недвижимости.Оценить объект можно самостоятельно,"на глаз".Наиболее точно , с соблюдением баланса интересов продавца и ситуацией на рынке, оценка может быть произведена только профессиональными оценщиками или коммерческими организациями, занимающимися загородной недвижимостью.Большинство владельцев загородного дома, купившие недвижимость в 90-е годы и тем более раньше, до сих пор не оформили свое право собственности. Это как правило препятствует сделке.37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.Для его получения необходимо обратиться в территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Необходимые документы- заявление- Уплата государственной пошлины за осуществление кадастрового учета- копия документа удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости- межевой план- технический паспорт загородного объекта недвижимости- доверенность - если с заявлением обращается представитель заявителяПосле прохождения учета следует получения кадастрового паспорта .Затем можно оформлять права сделки на приобретение загородного дома.


Проститутки СПб возле метро Автово
Просмотров: 120 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar